橡树澜湾即将入市 周边配套究竟如何?

焦点北京新房 2019-03-13 11赞
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橡树澜湾均价5万4,西四环外,是否值得入手?

如今的北京楼市,限竞房、共产房供应量不小,留给购房者的选择空间还是挺大的,所以地段、价格?#21152;?#30340;楼?#22871;?#28982;就会?#24310;?#32780;出。说到这,就不得不提到丰台,前?#38382;?#38388;开盘的国风长安凭借西四环?#29281;?#29702;位?#30473;?#22343;价5万4的价格吸引了一波购房者,开盘当天去化率达85%。现在,它的“邻居”橡树澜湾也在积极蓄客,搜狐焦点看房团就带网友去看过此项目,临时售楼处人头攒动,关注度?#25856;?#19981;低。

基本情况

位于西四环外丰台小瓦窑居住板块,规划有7?#30333;?#23429;,共1263套,?#40644;?#24320;盘楼栋为5#、6#、7#,户型面积为83—140平2-4居,户型梯度大,可以满足不同人群的需求,预计2021年中旬全装修?#29615;俊?#39033;目均价54378元/㎡,83平两居产品大部分都符合北京普宅认定标准,这意味?#25856;?#22871;首付仅35%,最低150万就能拿下四环新房。

交通

橡树澜湾直线距离最近?#29281;?#38081;站14号线大瓦窑站约2.3公里,需要乘坐4?#31455;怀?#25165;能到达,虽然有点距离,不过好在周边公?#24576;?#32447;?#20998;?#22810;。项目附近有一条地铁11线号的规划,距离小瓦窑站比较近,不过还尚在规划,还未最终确定。路网方面,距四环约4公里,离莲石路约2公里自驾出行还是很方便的。

配套

橡树澜湾周边成熟二手房小区很多,所以社区底商很多,便利店、餐厅、稻香村、超市?#28909;?#24120;配套都很齐全,如果想去大一些?#32435;坛。?#21487;以去五棵松和石景山万达、翠微百货。项目自身还配建了4.1万平商业,来满足业主?#32435;?#27963;需求。教育资源方面,距离项目约500米有北京十二中附小,当?#25442;?#38656;等?#29615;?#21518;划片,小区内部也规划了一所幼儿园。

整体来看,周边配套还是很完善的,项目自身?#19981;?#37197;建商业及幼儿园,居住起来会很方便。

周边二手房

项目对面的小区广安﹒康馨家园均价在4万7左右,是二类经适房,2013年建成,税费高;商品房东海仪园均价5万2左右,也是次新房,算上税费,与橡树澜湾其实价格差不多了。对比来看,橡树澜湾性价比更高一些。

总结

橡树澜湾地处西四环外,周边配套比较完善,虽然离地铁稍有距离,不过好在公交线?#20998;?#22810;,且有规划?#29281;?#38081;,均价5万4 的价格还是很有吸引力的,想在城六区上车的朋友可以关注下。

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